martes, 20 de agosto de 2019

PLAYA DE CARGAS - SOS CABALLITO ALERTA A LOS VECINOS

 


A fines de 2018 fue aprobado por la mayoría oficialista de la Legislatura porteña un nuevo Código Urbanístico, a pesar de innumerables planteos de los demás bloques y la férrea oposición de vecinos y agrupaciones que entendemos que la normativa, promovida por el Jefe de Gobierno, atiende más a intereses de los negocios inmobiliarios que a las necesidades de la Ciudad.

Entre otros asuntos, cabe señalar que, al habilitar la construcción de grandes edificios en gran parte de los terrenos de la ex Playa de Cargas de Caballito, se verá seriamente reducida la posibilidad de generación de un gran espacio verde, público y de terreno absorbente que los vecinos reclamamos desde hace más de 25 años, a la vez que provocará un crecimiento de las cantidades de edificios y habitantes en uno de los sectores de mayor conflictividad en dos aspectos principalísimos, además de otros de los que nos ocuparemos en otras notas:

a.       Irracional desequilibrio entre habitantes y espacios verdes. Mientras diversas entidades internacionales de Urbanismo y Salud varían en definiciones según las que esa relación debería ser de entre 10 y 16 metros cuadrados por habitante, en la Ciudad de Buenos Aires no llega a 6m2/hab. Y en Caballito es menor a 1,5m2/hab.

b.      Alta densidad poblacional y de edificación.  Al momento del censo de 2010, Caballito tenía 176.076 habitantes en sus 7km2 (700ha), un promedio de 25.154 hab/km2, que seguramente ha crecido desde ese entonces y los que debemos agregar a muchos mas que diariamente trabajan y transitan en el barrio . Además, se trata de uno de los barrios con mayor cantidad de construcciones en los últimos 20 años.

Para el sector más amplio de la Playa de Cargas de Caballito, entre García Lorca, los bordes sur y oeste del Club Ferrocarril Oeste, Av. Avellaneda, Olegario V. Andrade, fondos de los frentistas de Bogotá, Av. D. Álvarez y Yerbal, el Código Urbanístico define dos zonas con diferentes tipos:

1.        El terreno de unos 24.000m2, limitado por Fragata Sarmiento (puente), Av. Avellaneda, Olegario Andrade y una paralela a la continuación de Bogotá, para el que se define la posibilidad de edificios de "Altura Alta" (sic) Unos 38m. Y para el cual ya se ha publicado un aviso de un emprendimiento inmobiliario de grandes dimensiones, con dos subsuelos de estacionamiento de alrededor de 30.000m2, planta baja con 10.000m2 de comercios, y once plantas en altura en las que se estiman unos 100.000m2 de viviendas.

 

2.       En el terreno restante, que tiene una superficie total de unos 200.000m2 (de los que hay que descontar lo cedido provisoriamente a FCO) se prevé que unos 70.000m2 serán destinados a la construcción de edificios de hasta un total de 155.000m2 contados sobre el nivel del suelo y que no incluyen estacionamientos. El límite para la altura edificable es de 24m. y se estipula que deberá haber "un ángulo del factor de visualización del cielo no menor a 70° desde el centro del espacio público" (sic). O sea 17,50m entre edificios. Se está tomando casi textualmente lo indicado en el Código de Planeamiento.

Así queda claro que la pérdida de posibles espacios verdes suma 94.000m2. Y a eso podemos agregar un ejercicio simple: la suma total de superficies destinadas a viviendas es de 255.000m2. Si suponemos que cada 100m2 vivan 5 personas, en poco tiempo tendremos unos 12.750 vecinos más en nuestro abigarradamente habitado barrio. 

Caballito necesita espacios verdes públicos, no más negocios inmobiliarios

Reclamamos que la nueva legislatura revise la ley que aprobó el Código Urbanístico


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viernes, 16 de agosto de 2019

Reunion Extraordinaria del Consejo Consultivo de Caballito

Reunion Extraordinaria del Consejo Consultivo de Caballito

Ante el inminente avance de los proyectos inmobiliarios en el Playón Ferroviario Caballito, convocamos el miércoles 21 de Agosto a las 19hs. en Patricias Argentinas 277 -Sede Comunal 6-  a defender nuestro Proyecto de Parque Ferroviario Caballito en las 18 manzanas del predio.

Temario:

-Designación del moderador
-Situación del Playón Ferroviario de Caballito y los avances de los proyectos inmobiliarios.
-Propuesta de la Coordinación de  difusión y actividades
-Fijar dia y hora de la proxima reunión ordinaria.

Durante años el barrio de Caballito logró frenar dos proyectos en el predio; por un lado la construcción del Shopping más grande de America Latina que pretendía destruir el trabajo y colapsar los servicios; y por el otro, el proyecto de construcción de 155.000m2 de edificios de lujo en otro sector del mismo predio.
Fue la unidad y la participación lo que nos permitió defender una de las últimas reservas de espacios verdes públicos.
Hoy nos sentimos más unidos que nunca. En este barrio tenemos una larga historia de frenar a las coorporaciones y torcerle el brazo al Ejecutivo cuando no defiende nuestros derechos.
Queremos que el Gobierno de la Nación y la Ciudad, respeten su reciente propuesta de campaña, de apoyar nuestra iniciativa para realizar un gran Parque Público, el màs importante de Caballito.
No queremos propuestas electorales.
Queremos que el Parque Cultural e Identitario sea una realidad.

Coordinacion del Consejo Consultivo
Comuna 6

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jueves, 1 de agosto de 2019



 
La serie micro-documental USUARIOS retrata la experiencia de quienes habitan en edificios representativos en la evolución de la arquitectura moderna de la Ciudad de Buenos Aires.
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VIDEOS

Serie USUARIOS: conjunto barrio Los Andes

La serie micro-documental USUARIOS retrata la experiencia de quienes habitan en edificios representativos en la evolución de la arquitectura moderna de la Ciudad de Buenos Aires.

Hombres y mujeres cuya cotidianidad se ve transformada por la omnipresencia de edificios que plasman las ideas de una época. El lazo imperceptible entre la obra y quienes la habitan.

Dirigida por Jorge Gaggero y producida por Moderna Buenos Aires.

Les compartimos el primer capitulo: Conjunto Barrio Los Andes.



Más videos

Nuestra videoteca está compuesta por entrevistas, spots, documentales y otros videos relacionados con la Modernidad en Buenos Aires.

¡Esperamos que los disfrutes!

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