martes, 30 de junio de 2015

PARQUE CHACABUCO RESISTIRA LA CONSTRUCCION DE UN BAR


SOCIEDAD › LA ASAMBLEA DE PARQUE CHACABUCO RESISTIRA LA CONSTRUCCION DE UN BAR

Vecinos en batalla por el verde

Una reunión vecinal ratificó el rechazo al bar que impulsa el gobierno porteño y anunció que impedirá el comienzo de las obras. Insistió en que el proyecto afecta el área verde del parque y perjudica a los comercios aledaños. Harán una marcha para reclamar.

La Asamblea de Parque Chacabuco ratificó ayer su rechazo a la construcción de un bar de 260 metros cuadrados en ese espacio público. Los vecinos, que nunca fueron recibidos por el ministro de Espacio Público, aseguraron que "resistirán" el inicio de los trabajos porque el lugar "ya perdió 12 hectáreas de áreas verdes" y perjudica a los comercios aledaños, ya que "privatiza el espacio público". Originalmente diseñado con 20 hectáreas de espacios verdes, el Parque Chacabuco conserva sólo ocho en la actualidad.

La lluvia no los detuvo: suspendieron la marcha que iban a realizar, pero los vecinos se reunieron igual en el Centro Cultural Adán Buenosayres, dispuestos a resistir la obra que costará unos 4,5 millones de pesos. Paula Castelli, integrante de la asamblea, dijo que el ministro de Espacio Público, Edgardo Cenzón, "no nos ha recibido nunca, a pesar de que pedimos cita hace mucho tiempo; mientras que el subsecretario Patricio Distéfano insiste en que harán el bar en el parque 'porque lo avala la ley'. Ya hay un bar de 400 metros cuadrados bajo la autopista, ¿para qué quieren otro? Nosotros queremos más verde y menos cemento", dijo y cuestionó que el proyecto del bar siga adelante a pesar de las 3 mil firmas recolectadas en contrario y el rechazo "unánime" expresado por la junta de la Comuna 7. "La ley 4950, aprobada el año pasado, habilita a que se construyan bares en espacios públicos, pero no obliga; la Ciudad quiere inaugurar esa norma con el Parque Chacabuco, pero nos vamos a resistir", aseguró Castelli.

Además de las movilizaciones que realizan cada fin de semana, la entidad apuesta a la vía legislativa con el proyecto de ley del diputado Adrián Camps (Partido Socialista Auténtico), para que se exceptúe de esa norma al Parque Chacabuco y el Ejecutivo porteño tenga que dar marcha atrás con la iniciativa. Al respecto, Horacio Rodríguez Larreta escuchó las inquietudes de los vecinos en una reunión y negó que el bar vaya a pertenecer a la Ciudad. Al ser interpelado sobre quiénes iban a concesionarlo, respondió: "No lo sé. Pero hagamos lo que hagamos, Parque Chacabuco siempre va a tener más metros cuadrados verdes".

Por el contrario, Castelli asegura que ya se reemplazaron cientos de metros de espacios verdes por sendas peatonales de cemento. Desde la asamblea afirman que "los artículos 26 y 27 de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires son claros en cuanto a la preservación, incremento y restauración de los espacios que aseguren un ambiente sano". Por eso se oponen a los llamados "bares en los parques".

La norma habilita la instalación de bares en espacios verdes que tengan una superficie mayor a 50 mil metros cuadrados y establece que en los más grandes podrán colocarse hasta cinco áreas, con una separación mínima de 200 metros entre sí. En total son 60 los parques que pueden llegar a tener locales gastronómicos y el Parque Chacabuco, con sus 237 mil metros cuadrados, podría albergar al menos cuatro áreas de servicio. Pero los vecinos resisten: no quieren perder más espacios verdes y alertan que, si bien no se avistan cuadrillas de construcción, las obras podrían comenzar en julio o agosto.

Considerado a principios del siglo XX la "Córdoba chica" de Buenos Aires, el Parque Chacabuco fue diseñado por el paisajista Charles Thays y contaba con un rosedal, un lago, senderos con flores y diversas especies de árboles. Actualmente conserva sólo 8 de las 20 hectáreas de espacios verdes con las que fue creado en 1908; el resto está ocupado por la autopista que lo secciona, cinco escuelas, un polideportivo, un centro cultural, una "estación saludable", un anfiteatro, un estacionamiento privado, la entrada al subte, calles internas y accesos vehiculares.

Los vecinos consideran que la obra "privatiza el espacio público y perjudica a los comercios aledaños, puesto que ya hay un bar de 400 metros cuadrados dentro del parque y también baños públicos". Pero sobre todo se quejan porque no fueron consultados. Dado que el próximo domingo habrá comicios, convocan a marchar el domingo 12 de julio, cuando harán una nueva asamblea.


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LA JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES ORDENA DEMOLER UN EDIFICIO YA CONSTRUIDO POR VIOLAR EL CPU

Vecinos y amigos:
                            La justicia de Buenos Aires dictó una sentencia que marcará un jalón en nuestra lucha contra la especulación inmobiliaria. La firma TIZADO tendrá que demoler por lo menos 5 pisos del edificio de la calle Cramer 3151/55 para así cumplir con el Código de Planeamiento Urbano.
La lucha de los vecinos que denunciaron la obra ILEGAL tuvo su premio.
Estemos ALERTAS denunciando de inmediato las obras ilegales!


Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 29 de Junio de 2015.
LA JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES ORDENÓ READECUAR UN EDIFICIO YA CONSTRUIDO POR VIOLAR EL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO
La Justicia Contencioso Administrativa y Tributaria de la Ciudad de Buenos Aires ordenó al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a readecuar un edificio de departamentos ya construido de 8 pisos de alto ubicado en la calle Cramer 3151/55 porque los permisos otorgados permitieron construir a una altura superior a la admitida por el Código de Planeamiento de la Ciudad en esa zona.
La sentencia fue dictada por el Dr. Aurelio Ammirato, Juez del Juzgado Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires N° 10  en los autos caratulados "Hernandez Olga Pilar y otros c/ GCBA s/ amparo" Expte. N° 44718/0. Los vecinos fueron patrocinados por Jonatan Emanuel Baldiviezo integrante del "Observatorio del Derecho a la Ciudad".
La causa se inició cuando los vecinos linderos de Belgrano linderos al inmueble de la calle Cramer 3151/55 detectaron que allí se estaba construyendo un edificio multifamiliar con una altura casi tres veces a la permitida por el Código de Planeamiento Urbano para dicha zona (Distrito R2B1)  perjudicando la ventilización e iluminación de sus viviendas.
La constructora, en un primer momento había presentado planos que respetaban la altura establecida (3 pisos con una con una superficie de 971,55 m2). El problema surgió cuando el GCBA autorizó[1] el pedido de enrase o completamiento de tejido, aprobando así la edificación hasta una altura superior a la permitida (8 pisos, incrementando la superficie construible casi al doble -1806,76 m2-). El enrase constituye una excepción que autoriza a construir por arriba de las alturas permitidas en un distrito pero exige como condición que las alturas de las edificaciones linderas superen los 15 metros. El fundamento es que al existir un inmueble entre dos edificios de altura mayor a 15 metros, resulta irrazonable que no se permita construir a esa altura porque la zonificación del lugar sólo permite una altura inferior a los edificios linderos. Este instituto suele ser interpretado para alcanzar a situaciones no permitidas, es un mecanismo frecuente utilizado por la Dirección General de Interpretación Urbanística para burlar los límites que establece el Código de Planeamiento.
En este caso, en la sentencia se reconoció que este recaudo (que ambas edificaciones linderas superen los 15 metros) se cumple con respecto a un edificio lindero (de aproximadamente 28 mts. de altura) pero no con respecto a la otra vivienda lindera (de 7 mts. de altura). Es decir, el enrase resulta procedente únicamente cuando las alturas de las edificaciones linderas superan los 15 metros supuesto que no se verifica en el caso.
Detectada la ilegalidad de los permisos por contradecir el Código de Planeamiento Urbano, el Sr. Juez resolvió: 1) Hacer lugar a la acción de amparo declarando la nulidad de la Disposición n° 977/DGIUR/2011 que fue la norma que autorizó el inicio de las obras. 2) Ordena al GCBA a determinar la modalidad en que deberá llevarse a cabo la readecuación del proyecto a efectos de dar debido cumplimiento a la totalidad de las disposiciones legales vigentes. La READECUACIÓN de acuerdo al Código de Edificación de la Ciudad podría implicar la demolición de la parte de la obra construida en contravención al Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad. En nuestra opinión, esta sentencia es histórica porque ordena que aquello que fue construido ilegalmente y afecta derechos y la calidad de vida de las familias linderas debe ser demolido.
En la Ciudad de Buenos Aires, es costumbre que la Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR) realice interpretaciones arbitrarias del Código de Planeamiento ajenas al texto de la ley, autorizando más m2 de superficie construida que lo permitido, con el fin de favorecer a los desarrolladores inmobiliarios y empresas constructoras. La interpretación ilegal realizada por la DGIUR que autorizó casi el doble de superficie a construir no es un hecho aislado sino el ejemplo de una conducta continua en la Ciudad denunciada permanentemente por los vecinos.
Esperamos que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires no apele la sentencia actuando en defensa de la empresa constructora sino que acepte lo resuelto por el juez e investigue a los funcionarios responsables de otorgar autorizaciones ilegales que afectan el ambiente urbano y la calidad de vida de miles de familias y que ponen en juego también el patrimonio de la Ciudad por la posibilidad de futuros juicios por indemnización..  
Sentencia completa:
Contacto:
Jonatan Baldiviezo: 15-3655-3465
Mail:


[1] Mediante la disposición n° 977-DGIUR-2011 el Director General de Interpretación Urbanística consideró aplicable, con respecto al predio situado en Av. Cramer n° 3151/5, las normas de completamiento de tejido previstas en el Capítulo 4.10, CPU.
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lunes, 29 de junio de 2015

El estilo en un barrio

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Sábado, 27 de junio de 2015

El estilo en un barrio

Lejos de las obras maestras más conocidas y reconocidas, el Art Nouveau exhibe a metros de Primera Junta una suerte de conjunto de cosas bien pensadas, bien construidas y en peligro.

Por Sergio Kiernan

El Art Nouveau fue el anteúltimo gran estilo decorativo, antes que el ornamento fuera decretado un delito, como leer en Fahrenheit 451. Fue un estilo diverso, muy nacional, con extremos catalanes y checos, que raramente resultó en replanteos radicales del espacio pero que ciertamente creó un sistema estético muy reconocible, muy fuerte. Entre nosotros tuvo una práctica incierta y en general reticente, excepción hecha de las obras maestras como El Molino o el Palacio de los Faisanes, para nombrar apenas dos piezas de porte. El Art Nouveau argentino fue, además, expresión de una clase media en ascenso que lo dispuso como símbolo de haber llegado, de casa propia y comercio. Por algo es difícil encontrarlo en Barrio Norte, Recoleta o Palermo, pero sorprende apareciendo en los barrios del oeste.
Con lo que no debería sorprender encontrarse con un cluster de casas en este estilo en pleno Caballito, a metros de Primera Junta. La sorpresa, en todo caso, es alegre y puede tomar forma de paseo urgente: la zona donde están estas casas está siendo colonizada por edificios anodinos y bobos, hechos con toda la pereza de la que es capaz la arquitectura argentina de hoy. Estos encantos porteños bien pueden tener los días contados.
El recorrido puede empezar en la esquina de la avenida Alberdi y Del Barco Centenera, mirando al sur a la casa grandota de la casa de marcos y espejos. A primera vista convencionalmente –y vagamente– afrancesada, la casa empieza a deschavar el tema del paseo con la máscara que campea sobre su ventanal, una pieza Art Nouveau arquetípica: a la moda en el tocado, con flores estilizadas, rostro gordito y una expresión de ennui que es la marca en el orillo de la época.
Luego se baja, literalmente por la pendiente, por Centenera hasta el vecino número 327, una casa baja de barrio pintada de un absurdo verde brillante, con una hermosa puerta tallada y un sistema de ornamento que podría usarse como ejemplo académico del eclecticismo porteño. La casa tiene guirnaldas romanas y óvalos que conviven con un ejemplo casi sobredimensionado de uno de esos círculos con colgantes, remontados por flores decadentes, que indican la inspiración española del Art Nouveau. Para dirimir el conflicto hay que mirar arriba, donde uno esperaría mensulitas de acanto pero encuentra unos extraños motivos vegetales, opiáceos en bajo relieve. La casa tuvo lo suyo en su momento y fue firmada por su constructor, un tal Boggiano que hasta puso su dirección en Provincias Unidas 35.
Toda esta ambigüedad puede sonar a reticencias, pero la fiesta arranca en serio en la esquina siguiente, la de la calle Hualfín, que a falta de una tiene dos ochavas originales. La primera, viniendo desde Alberdi, es una casa pintada de blanco en un estado que prueba que mala idea es pintar la Piedra París. Esta casa se va transformando de arriba hacia abajo, y arranca con una planta baja y un primer piso en un estilo francamente indefinible, con rusticados y molduras importantes, herrerías y buenos ventanales. Es arriba que la casa se pone movida y Art Nouveau, con vueltas vegetales, un gran tímpano y herrerías florales completamente distintas a las del resto de la casa. De paso, es notable el garbo que le da al conjunto esto de tratar la terraza como un lugar, como el remate del todo, y no simplemente como el fin del laburo de diseño.
Enfrente, la esquina es un PH de libro, con un restaurante en la planta baja y una gran vivienda encima, y está impecablemente pintada en tonos tierra, con carpinterías al natural. La casa es idéntica a miles que se construyeron en todo el Cono Sur, abrazando esquinas con elegancia, creando un refugio curvo en la ochava, subiendo con pilastras y moviéndose con horizontales remarcadas. Pero esta tiene florilegios Art Nouveau, unos leones melancólicos y un atisbo de guapeada en la esquina: arriba una orgullosa reja floral y más abajo una bella máscara y un "1913" en tipografía Jugenstyl.
Después de llenarse con esta pieza es la hora de subir por Hualfín. La primera parada es en el 917, un petit hotel afrancesado al que le destruyeron la planta baja para hacer un garage pero que conserva la mayoría de su planteo. Es otro caso de Art Nouveau aplicado a la superficie, con sus margaritas y florilegios, y una máscara blanca de una tristeza muy del estilo, una chica melancólica medio escondida, casi como una ménsula. El estado de ánimo se deba tal vez a que casi al lado, en el 931, está una verdadera pieza coherente del estilo, un festival de motivos muy exitoso que, nuevamente, está pintado de un verde horrendo. Hay que abstraerse del color para ver esta pequeña PH como se debe: una planta baja con un patiecito adelante y ventanas muy feas, de reemplazo, más una planta alta intacta con entrada independiente. Elevar la vista es ver el estilo desatado, con girasoles y tallos curvos, fiorituras y redondeles, remates dentados y cuanta cosa tenía a mano el decorador. Atención a la entrada, que sobre la puerta, casi escondida en la obscuridad, hay una máscara de una depresión casi clínica, el colmo del ideal de belleza trágico del estilo.
De postre se pueden hacer dos cosas. Una es seguir por Centenera una cuadrita y entrar en ese hermoso barrio de pasajes y casas nobilísimas, un ejemplo de arquitectura comercial argentina cuando esa frase tenía sentido. Otra es estirarse hasta Puan 210, casi Alberdi, para ver una rareza porteña, una casa de barrio todavía impecable, muy italiana, refugiada detrás de una reja y de un jardincito. Es un frente asimétrico de planta baja en tres bahías, con dos destacadas por dos copias de la máscara de la tapa, arquito con pilastras y una mezcla rara de molduras clásicas y de las otras. Otro símbolo de la falta de rigor encantadora de la época es la reja, que muestra los arquitos y discos del Art Nouveau pero se remata con puntas de flecha.
suplementom2@yahoo.com
Arriba, la casa de Centenera y Hualfín, que "sube" al Art Nouveau, y la absurdamente verde. La central es la coqueta Puan 210, con sus máscaras, y a la derecha la también verde pero muy bella Hualfín 931, con sus girasoles y su máscara en la sombra de la entrada.

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miércoles, 24 de junio de 2015

Candidatos a Comuneros asi piensan




Estimados vecin@s, por iniciativa de Politikon los candidatos a Comuneros de los distintos Frentes electorales hemos sido invitados a exponer nuestras ideas, aqui pueden vernos. Muchas gracias 



  • Alianza Camino Popular postula para nuestra Comuna a Martín Iommi (1º candidato) y a María Silvia Scorza (2ª candidata) a la Junta Comunal. Entrevista en:http://politikoncomuna6.com.ar/blog/


lunes, 22 de junio de 2015

martes 23 junio 2015 - Entidades vecinales c/candidatos a J de G y 1er. dip. - Legislatura CABA - 18:00 hs


encuentro de entidades vecinales con candidatos


a jefe de gobierno y diputados de la ciudad
 
legislatura de la ciudad de buenos aires
23 de junio de 2015

 
programa
 
18:00                  registro de asistentes
18:15                  apertura y presentación de los organizadores
18:30                  PP de introducción al documento "La Región Metropolitana y el nuevo escenario" a tratar      con los candidatos.
18:45                  mesas con candidatos. Presentación por partido o frente.
20:00                  intercambio de opiniones con los candidatos
20:30                  cierre
 
 
intercambio de opiniones con los candidatos:
Será un tiempo único posterior a las exposiciones, donde las preguntas se harán verbalmente o por medio de un papel presentado previamente.
Todas las preguntas o intervenciones deberán ceñirse a la temática referida en el documento adjunto, objeto de tratamiento en esta reunión.
 
 
organizadores:
queremos buenos aires: Asociación Amigos del Lago de Palermo / Vecinos por la Ecología / Vecinos de la calle Irala y adyacencias / Basta de Demoler / SOS Caballito / Tribuna Ambiental / Club de Observadores de Aves de la RECS / Taller Libre de Proyecto Social - FADU / Asamblea Permanente por los Espacios Verdes Urbanos – APEVU
Movimiento Comunero / Manzana 66 verde y pública / Encuentro en Defensa del Espacio Público/ Red Interparques y Plazas / Encuentro por el Corredor Verde del Oeste / Asamblea de Parque Chacabuco.

adhieren:
PropAMBA / Observatorio de Patrimonio y Políticas Urbanas







Invitados a concurrir y dar su opinión sobre el documento que se adjunta:

p/ ​ECO
Martín Lousteau / Roy Cortina

p/ FIT
Myriam Bregman / Marcelo Ramal

p/ FpV
Mariano Recalde / Carlos Tomada

p/ PRO
Horacio Rodríguez Larreta / Francisco Javier Quintana

p/ AyL
Luis Zamora / Fernando Pablo Vilardo

p/ Camino Popular
Itai Hagman



Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires
Perú 160

Salón Presidente Perón

martes 23 junio 2015 / 18:00 hs.

Invitamos a vecinos y entidades representativas
a concurrir y participar libremente 



ADJUNTAMOS:
- documento en tratamiento.
- afiche.
- programa del 23 junio 2015
- adherentes a qs bs as


queremos buenos aires
alternativa para el Área Metropolitana en emergencia
 
































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viernes, 19 de junio de 2015

TOMÉMOSLO EN NUESTRAS MANOS


         Vecinos y amigos:
                         Queremos pedirte que cuando camines el barrio repares en las construcciones recientes. En sus carteles, para saber que es lo que prometen y si se ajustan a la altura y superficie que corresponden. 
Toda vez que adviertas alguna anomalía o duda, te invitamos a llamar al 147 y realizar la denuncia con la dirección y el Nº de Expediente. También existe otro mecanismo si es que tenés un celular de los nuevos. Entrás en Play Store ponés BA147 y bajás una aplicación a través de la cual podés hacer el reclamo y enviar de inmediato las fotos pertinentes.
Todo eso va a la Agencia Gubernamental de Control a cargo de Juan José Gomez Centurión.
Lo cierto es que desde hace años abrimos denuncias por obras excedidas en altura y por muchas otras anomalías en el barrio y sabemos que nunca han hecho reparar los daños como corresponde a su función. 
Este señor y sus inspectores "resuelven" las ilegalidades de los constructores y de las grandes empresas como Irsa, haciendo la "vista gorda" o acordando vilmente en contra del barrio y de todos los vecinos. Va de suyo que sospechamos como.
Eso nos viene pasando con muchas obras ilegales denunciadas en tiempo y forma:

Pujol 1150/54                             Expte. 20049/08     
Felipe Vallese  1463                    Expte.  5804/07
Fragata Sarmiento 1225              Expte.  51651/06
Fragata Sarmiento 659                      
Franklin 1212/14/16                   Expte.  1503492/12
Mendez de Andes 527/29/45      Expte. 6322/94         
Puán 123                                      Expte. 206277/2012    
Repetto 1066/68                         Expte. 2818162/12        
Paysandú 652/70                         Expte. 1169758/12
Seguí 728/730                             Expte. 15581550/14    
Club Italiano                                Expte. 24915/02          
Felipe Vallese 326/70                  Expte. 1964/95            
Repetto 1177                               Expte. 1117708/11      
Biedma 924/928                          Expte. 62151/08          


Sin embargo, esta es la única manera de dar comienzo a un reclamo de denuncia a cualquier ilegalidad.  Te insistimos: no los dejemos arrasar con nuestra calidad de vida!
Defendámosla con el esfuerzo de siempre.
Y, por favor, una vez que hayas hecho la denuncia avisanos así podemos hacerle juntos el seguimiento. Muchas gracias!


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lunes, 15 de junio de 2015

martes 23 junio 2015 - Entidades vecinales c/candidatos a J de G y 1er. dip. - Legislatura CABA - 18:00 hs









Invitados a concurrir y dar su opinión sobre el documento que se adjunta:

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Martín Lousteau / Roy Cortina

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sábado, 13 de junio de 2015

Reenvío esta publicación de la Asamblea del Parque Lezama,  en la que se invita a festejar el parque sin rejas y la reapertura del anfiteatro.   Cuando los verdaderos dueños de la ciudad, que son los vecinos dicen NO, suceden cosas como esta.  
No a la privatización del espacio público, por parques abiertos a la comunidad, con respeto a la calidad de vida y a la voluntad de los vecinos, que bien saben cual es la ciudad en que quieren vivir.

Cristina Sottile



Una Buena Noticia en el Parque Lezama

 En el 2013 nos juntamos por primera vez, nos corría una urgencia, querían enrejar nuestro Parque, hoy después de todo lo vivido pasear por el Parque Lezama Sin Rejas habiendo finalizado la puesta en valor nos llena de alegría y nos hace recordar  una frase que leímos hace tiempo atrás en ocasión que compañeros  inauguraban sus viviendas cooperativas en La Boca 'Lo Imposible solo tarda un poco más'.

Mirando hacia atrás no para de sorprendernos todo lo que hicimos y todo lo que tuvimos que aprender. Aprendimos a organizar festivales, hicimos proyecciones de películas, articulamos organizando ferias del libro, festejamos el día del niño, cortes de calle, concentraciones, volanteadas, juntada de firmas, abrazo al parque, comenzamos a participar de espacios desconocidos por muchos de nosotros como el consejo consultivo,- que aún permanece como herramienta desconocida para muchos vecin@s (ver ley1777)-, horas y horas en la legislatura tratando de buscar apoyo institucional (logramos que 32 Legisladores firmen por un Parque Sin Rejas), hicimos pedidos de informes, pero lo más mas importante que logramos fue articular en el barrio, con los vecin@s  autoconvocados pero también con las organizaciones barriales, sociales, deportivas, políticas, culturales, por qué entendimos que los barrios y los espacios públicos son eso; diversidad, pero que todos compartimos las ganas de ocuparlos, de disfrutarlos, y que entre todos tenemos la responsabilidad de empezar a pensar cómo hacer para escucharnoslograr acuerdos, respetarnos, encontrar puntos donde podamos incluir a más gente y dejar de encasillarnos en rótulos que nos excluyan. De eso, permítannos decirles, que sabemos mucho en esta asamblea, a pesar de que mucho se hablo de nosotrxs nunca perdimos el tiempo en hacer lo mismo con los que no pensaban igual, fuimos piqueteros, vecinos ilegítimos, camporistas, feriantes, plan trabajar, vagos, anarquistas y podríamos seguir…pero sobre todo, y es lo más valioso que todxs  rescatamos,  nos fuimos conociendo y organizando, y esa organización tejió redes y genero una onda expansiva que hace que esta jornada de festejo y alegría sea  también de los que nunca vinieron o participaron, pero que hablan en la panadería, en el almacén, en la peluquería, en el micro, es ahí donde están los lazos barriales más fuertes y lo maravilloso es que no sabemos como pudimos llegar con la onda expansiva de lo que hacíamos hasta esos lugares, eso tan simple pero fuerte que fue lograr que la gente se nutra de los debates, los incorpore, se lo apropie y lo transmita, es el mayor logro de esta lucha que empezó con una reja y se transformo en un debate de para quien y como queremos no solo el Parque sino el barrio, los barrios, que son tan diversos como nosotrxs mismos, y tan maravillosos que vale la pena seguir  participando y defendiendo nuestro territorio y pensando siempre en el lugar común que nos conecta y nos hace fuertes como comunidad.

Esa organización no es solo lo que paso y ver el Parque Sin Rejas, sino lo que viene, ahora igual que antes seguimos pensando el barrio como un espacio donde tod@s debemos estar representados  y así lo dejamos explicito cuando elaboramos el plan de manejo participativo donde proponemos una mesa de trabajo con tod@s los que  usen el parque  y quieran participar, -no solo con expertos y las mesas chicas del barrio- (ver Plan Proyecto Ley 418/2015 ) que todavía espera del apoyo y la firma de muchos legisladores del oficialismo y la oposición. Sepan Sres. que estamos atentos y organizados, seguimos exigiendo participación  real y consulta sobre todos los proyectos que tengan para nuestros barrios porque en definitiva somos quienes los habitamos.
 
Pero hoy estamos de FESTEJO y en el festejo, como en una ronda, entramos todos todos, porque la fiesta es si se comparte y si todxs estamos para abrazarnos sonreírnos y  disfrutar de que hoy lo logramos.

Programación:

Durante toda la tarde: Actividades para chicos, mateada, pintada de mural colectivo frente al Anfiteatro, mesa de Correpi y mucho mas …
15hs Radio abierta @Espantarrejas para compartir, recordar y celebrar la organización vecinal que venimos generando
15:40 Inicio Clase Abierta de Tango con Marisol Blanco y Pedro Benavente El Indio , Angi Ordoñez, Adrian Romero
16hs Inicio de la Milonga
16:30hs "La del 30" Folclore
17hs Bailan Lia Davenigno y Luis Eduardo Lobato
17 30 hs Tangorra ,tango electronico
18hs Quinteto de los Santos acústico de guitarras tangos y milongas
18:30hs Baila Compania de Jovenes Tango Tasso
19hs Bailan Danitza Maldonado y Emanuel Pomilio
19 30 hs Sexteto Gato
20hs Bailan Angi Ordoñez y Adrian Romero
20: 30 hs Sexteto de tango La Brecha Tango
21 hs Cierre con Lonjas de San Telmo, juntada candombera.
 
DJ Muzicalizador : Adrian Romero
  

miércoles, 10 de junio de 2015

Centro Comercial gigante vs. Comercio vecino



Buenos Aires, 9 de junio de 2015

 

Centro Comercial gigante vs. Comercio vecino

 

Una vez más, te hacemos llegar información sobre la nueva intentona de IRSA de conseguir que se regulen en la Legislatura porteña Normas Urbanísticas Especiales para habilitar la construcción de un gigantesco centro comercial en Caballito. Con dichas Normas se pretende desafectar un predio de la zonificación RIIa2 (sector residencial) para destinarlo a la instalación de un Centro Comercial Minorista de Servicios Terciarios y de Equipamiento, con el agregado de edificios de viviendas.

 

Ya comentamos que la zonificación residencial también fue misteriosamente concedida, ya que todo el sector de la ex Playa de Cargas del Sarmiento está definida como UF (Urbanización Futura).

 

Se trata de un terreno de grandes dimensiones (alrededor de 24.000m2) ubicado sobre la Av. Avellaneda entre Fragata Sarmiento y Olegario V. Andrade, en el que se permitiría construir 125.000m2, hasta 40m de altura, ocupando el terreno en un 80% de su superficie, con un Centro Comercial de 63.000m2, estacionamiento mínimo de 50.000m2 y otros edificios por 12.000m2 más.

 

                                 ¿Qué es un centro comercial cerrado?

 

El centro comercial cerrado o "shopping center" sigue la lógica de la muy anterior y consolidada generación de los "malls" en Estados Unidos, reproducidos como clones de sí mismos, que resultó de combinar las actividades de ocio y compra en espacios cerrados, siendo impuesta en Buenos Aires en los años 90. Su instalación y funcionamiento, originan variados tipos de disputas.

 

Tiene su origen en los shopping center desarrollados en lugares como Los Ángeles, California, en que los distintos condados de la gigantesca ciudad son enhebrados por autopistas que usan los habitantes de las poblaciones "satélites" para trasladarse hacia los centros de trabajo. Al borde de esas autopistas se instalaron esos grandes espacios de comercio y otras actividades ante la dificultad y oportunidad que ofrecía la falta de centros urbanos que atendieran esas necesidades.

 

Esos grandes emprendimientos comerciales marcaron una nueva forma de consumo y de ocupación del territorio y provocaron a una fuerte reconversión urbana basada en dos cuestiones principales: el impulso de una renovación de las técnicas de ventas y las dimensiones de estos establecimientos, muy superiores a los pasajes y galerías comerciales de los años anteriores.

 

Muestran una estética cuidada (lo que no quiere decir que sea bella), aparecen como protectores de las cuestiones climáticas, ofrecen a quienes instalan sus comercios en sus instalaciones (principalmente grandes marcas) campañas publicitarias unitarias y gestión de créditos y ofertas de conjunto para atraer más público, horarios extendidos, seguridad interna con presencia de vigilancia privada y aislación del "peligroso" mundo exterior.

 

                       ¿Es necesario un centro comercial de este tipo en Av. Avellaneda al 1500?

 

Entendemos que es absolutamente necesario mejorar las condiciones del gran espacio alrededor de la estación Caballito, y resolver la situación de vaciamiento provocada por la especulación inmobiliaria en este gran terreno y otros de su entorno inmediato al dejarlos abandonados.

 

El proyecto, para ubicarnos en la Ciudad, se ubica prácticamente en el límite entre los muy populosos barrios de Caballito y Flores, apenas separado por un par de cuadras del gran eje comercial que representa la Av. Rivadavia en esa zona y de otro, quizás menos importante pero igualmente concurrido, que se extiende a lo largo de la Av. Donato Álvarez.

 

Como se comentó más arriba, la lógica del "shopping center" es de auto segregación, justamente, lo que menos se necesita en un sector dónde, según el proyecto de ley, "se manifiesta la existencia cierta de un vacío urbano". Esa lógica, que genera barreras urbanas que quiebran la trama de la ciudad, tiene su opuesta en la tradicional relación de los comercios minoristas porteños con el espacio público, cualidad que históricamente ha acompañado el desarrollo de Buenos Aires.

 

Insistimos en que es imprescindible atender esa zona abandonada desde hace más de una década, tanto en lo que fue la Playa de Cargas de Caballito como en las manzanas que la enfrentan sobre la Av. Avellaneda. Y cabe repetir que ese abandono ha sido provocado intencionalmente por las empresas que adquirieron esos terrenos, demolieron los edificios existentes y provocaron su estado actual de baldíos o de antirreglamentario depósito de contenedores de transporte de grandes cargas. Esa situación pretende justificar un salvador "emprendimiento comercial e inmobiliario".

 

               ¿Qué efectos provocaría un "shopping center" sobre el comercio del barrio?

 

La justificación de este proyecto, dice reconocer y atender los pedidos de vecinos que, en su necesidad de ver mejorada la situación, esperan que "alguien" se haga cargo de hacerlo y, ante el desamparo actual, se les propone el "shopping" con el adicional de más edificios de vivienda en altura. Todo en el envoltorio atractivo de la actividad comercial, la posibilidad de ocio, la iluminación, la seguridad, etc., que trata de tapar riesgos como la degradación ambiental, el uso abusivo de la infraestructura existente, el incremento exponencial del tránsito y sus trastornos de todo tipo, la pérdida de competitividad del comercio minorista vecino y tantos otros.

 

Para empezar nuestro análisis, nos referiremos a la pérdida de competitividad del comercio cercano. Hemos escuchado algunos argumentos esgrimidos por los defensores del proyecto,  como que "Los comerciantes vecinos son apenas media docena y no se oponen al proyecto",  haciendo clara referencia a los pocos comercios que enfrentan al terreno sobre Av. Avellaneda (un albergue transitorio, un puesto de diarios, un quiosco, un corralón de materiales de construcción, un teatro barrial y otros similares).

 

Está claro que con ellos no competirá un gran centro comercial. Al hablar del comercio vecino que perderá competitividad, nos estamos refiriendo al que conforma los numerosos corredores existentes sobre las Avenidas Rivadavia, Acoyte, José M. Moreno, Gaona, Boyacá, Carabobo, Donato Álvarez y otras. Allí, Caballito y Flores tienen su gran polo comercial al aire libre, con negocios de todo tipo, donde trabajan, en los rubros comerciales más amplios y en diversas escalas, los comerciantes de cercanía, vecinos de la zona que invierten desde hace más de un siglo, que recurren a proveedores y mano de obra vecinal para cubrir sus necesidades.

 

El diagnóstico de la Cámara de Comercio de Caballito (CAMCAB); la Cámara de la Mediana Empresa (CAME) y la Federación de Comercio e Industria de Buenos Aires (FECOBA) señala que la instalación del shopping tendría consecuencias terminales para el pequeño comercio del barrio.

 

Varios estudios sobre la relación de los grandes Centros Comerciales Cerrados con este tipo de negocios, permiten identificar dos tipos: los ubicados en zonas suburbanas, sobre rutas y autopistas, con la idea de la movilización en automóvil, como en los mencionados "malls" iniciales, destinados a servir a los barrios sin comercio, como los denominados "countrys" y "cerrados", no incomodan mayormente al minorista por ocupar lugares alejados y atender franjas distintas de clientes, mientras que los implantados en el tejido de la ciudad provocan la caída de ese comercio vecino.

 

La competencia que se crea con los pequeños negocios provoca un muy fuerte impacto sobre las posibilidades de éstos. Aún aquellos ejes comerciales de importancia, por escala o carácter, se encuentran en clara desventaja, sobre todo cuando a las características comerciales corporativas que se describieron más arriba se suma un espacio público degradado por mal atendido.

 

Otro de los argumentos pro shopping dice que "Los negocios que se establecieran en el Centro Comercial deberían reclutar parte de su personal entre habitantes de Caballito y Flores". Algo de improbable cumplimiento e imposible de verificar. ¿Acaso los 40 comercios que se establecen como base para el proyecto emplearían a todos los que perdieran sus fuentes laborales en el barrio?  

Por estas y muchas otras razones insistimos en mantener un contacto permanente, y en pedir tu opinión sobre este asunto. Te saludamos cordialmente.


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